Техническое обслуживание зданий - это комплекс работ, направленный на поддержание объекта в должном состоянии. При этом все мероприятия в основном носят планово-предупредительный, а не экстренный характер. В зависимости от особенностей того или иного здания, его эксплуатации, работы могут проводиться сезонно или значительно меняться от одного времени года к другому. Техническое обслуживание зданий может быть направлено на:
- системы отопления, водо- и электроснабжения, освещения, канализации;
- системы кондиционирования, вентиляции;
- инженерные коммуникации;
- системы пожаротушения;
- слаботочные системы.
Данная услуга может включать следующие виды ремонта:
- планово-предупредительный;
- текущий;
- аварийный.
В рамках технического обслуживания на постоянной основе специалистами нашей компании проводится мониторинг объекта с целью выявления фактов износа или аварийных ситуаций. Обнаруженные неполадки оперативно устраняются в экстренном порядке. Вместе с этим устанавливается план проведения предупредительного и текущего ремонта. Все эти меры практически полностью устраняют вероятность возникновения непредвиденной ситуации или серьезной аварии.
Когда техническое обслуживание проводится на основе аутсорсингового договора с Группой компаний «Индустрия чистоты», все работы на себя берет наша организация, что значительно упрощает процесс взаимодействия и увеличивает степень оперативности решения поставленных задач.
Обслуживание электросетей позволяет контролировать состояние изолирующих участков проводки, оперативно устранять неисправности, отслеживать правильность работы приборов бытового и промышленного использования.Техническое обслуживание систем водоснабжения и отопления подразумевает отладку подачи воды, устранение перебоев, отслеживание состояния помещений, выявление сырости и протечек.
К этой же услуге относится обслуживание канализации, которое включает минимизацию риска затопления посредством очистки труб и сточных вод, своевременный ремонт и замену вышедших из строя участков. В части обслуживания систем отопления речь идет о резком различии в перечне работ в зависимости от сезона.
Каждый режим мониторинга и ремонта требует приготовлений, осмотра труб и очистки их стенок, анализ коэффициента теплоотдачи оборудования.Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции включает смену фильтров, очищение воздуховодов, мониторинг системы в целом для выявления зон засорения.
К особому виду работ относится обслуживание слаботочных систем и линий. Все плановые и экстренные мероприятия должны проводиться с ориентиром не только на технический результат, но и на эстетическую составляющую. К этим система относится телефон, сигнализация, коммуникации офисных или производственных компьютеров и машин.
При возникновении экстренной ситуации зачастую взаимодействуют сотрудники, отвечающие и за другие системы. Так, слаботочные линии порой взаимосвязаны с кондиционированием, с пожаротушением.
Когда подобное обслуживание организуется силами группы компаний «Индустрия чистоты», это дает огромное преимущество заказчику таких услуг. Наиболее важным плюсом является то, что при любой проблеме в здании достаточно позвонить нашему менеджеру, он примет вызов или жалобу и в последствие будет принимать меры.
Кроме того, единый исполнитель — единый стандарт, единый договор, единый стиль работы. Это тоже немаловажно и с точки зрения оплаты счетов, и с точки зрения престижа. Ведь при обращении постоянно к разным подрядчикам бывает такое, что в одном помещении по стенам вьются косы из висящих проводов, а в другом работы проводят аккуратные инженеры, обладающие достаточной квалификацией для сохранения внешнего облика комнаты.
Как правило, достаточно часто на объект выезжает один человек или несколько для планового осмотра всех помещений и узлов. Если что-либо случается между такими визитами, по телефону можно подать заявку и вызвать специалиста на аварийный ремонт. В рамках экстренного мониторинга будет определена и локализована проблема, которая после этого оперативно устраняется с минимальными потерями времени и простоями производства.
Получить консультацию, сделать предварительный заказ или рассчитать стоимость услуг компании «Индустрия чистоты», можно у менеджеров по телефонам: +7 (4012) 65-67-69, 337-338.